2021年6月70個大中城市房價出爐 55城新房價格環比上漲

國家統計局7月15日發布了“2021年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”。數據顯示，6月份，70個大中城市中，有55城新建商品住宅價格環比上漲，比上月減少7個；3個城市環比持平，與上月持平；12個城市環比下跌，比上月增加7個。濟南環比漲幅1.5%領跑，昆明為跌幅最大城市，下跌0.8%。北京，上海，廣州和深圳分別上漲0.9%，0.5%，1.0%和0.5%，成都環比上漲0.3%。二手房方面，有48城房價出現環比上漲，環比5月的50城減少2個城市；6個城市環比持平，比上月增加3個，16個城市環比下跌，比上月減少1個。其中北京環比漲幅1.3%領跑；牡丹江為跌幅最大城市，下跌0.7%，成都環比上漲0.5%，同比漲幅6.7%。從數據來看，6月70城新房上漲城市數量年內首次下降，且價格漲幅亦出現首次回落；二手房價格上漲城市數量持續減少，價格漲幅連續兩月收窄。

2021年6月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數宅銷售價格指數

濟南新房價格環比上漲1.5%，居70城首位

從新房市場來看，按照國家統計局公布的數據，6月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅與上月相同，其中北京、上海、廣州和深圳環比分別上漲0.9%、0.5%、1.0%和0.5%；二、三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別上漲0.5%和0.3%，漲幅比上月均回落0.1個百分點。

諸葛找房數據研究中心分析師陳霄表示，整體來看，各等級城市價格漲幅均較上月收窄或持平，在調控政策逐漸發揮效應及房企加大促銷、以價換量的作用下，新房價格漲幅更加趨于平緩，但一線城市漲幅仍然領先，價格堅挺。

具體到各城市表現，國家統計局數據顯示，6月份，新房價格環比漲幅排名前十的城市分別是濟南、長沙、無錫、揚州、大連、廣州、重慶、西安、北京、天津。

其中，濟南新房價格漲幅位居70城首位，環比漲幅1.5%，其次為長沙和無錫，分別上漲1.3%和1.2%，漲幅位居第二、第三。

嚴躍進指出，濟南成為6月份房價上漲最快的城市。過去曾經有“南強北弱”的說法，說明北方城市偏弱。但各個城市房價都有周期性，此次濟南和天津都位于全國前10的城市行列。后續要對北方幾個大城市的房價進行關注，防范出現一些炒作。

張波認為，“穩定”無疑是下半年樓市最確定的關鍵詞，房價穩定、地價穩定是基礎，購房者的預期穩定也在土地兩集中的環境下變化更為確定�？梢哉f，一些熱點城市整體熱度相比去年下半年已經明顯降溫，并且這種趨勢還會延續。更值得購房者關注的是分化，整體穩定不代表各板塊間熱度沒有差異，也不代表一二手房的房價表現整體趨同，市場的分化依然有著明顯特色。