成都遠郊大邑與崇州和邛崍2021年4月樓市行情對比分析

商業地產方面

本月大邑商業地產方面，新增供應不足0.1萬平米，成交量約0.2萬平米，環比上月大漲90.2%，同比去年4月上漲103.9%；本月成交均價16558元/平，環比下降15.5%，同比下降4.8%；當前商業地產庫存32萬平，環比下降0.5%，同比上漲10%。

大邑西嶺雪山

崇州本月新增供應約0.5萬平米，成交約0.5萬平米，環比上漲12%，同比下降48.2%；本月成交均價12838元/平，環比上漲10.2%，同比上漲20.7%；當前庫存量為43.1萬平，環比上漲0.1%，同比下跌15.9%。

邛崍市本月新增供應約0.6萬平，成交0.6萬平，環比下跌26.9%，同比上漲60.8%；成交均價為11852元/平，環比上漲16.9%，同比下降11.4%；本月底庫存量為36.2萬平，環比下跌0.1%，同比上漲12.1%。

4月遠郊地區商業地產成交均價為11448元/平，環比上漲7.3%，同比上漲43.6%。從均價來看，本月價格最高的為青白江，成交均價17656元/平，成交價格最低的為彭州市4347元/平。從價格變動方面來看，環比漲幅最大的為青白江，達到74.2%，下跌最大的為彭州，跌幅66.6%；同比方面，漲幅最大的為青白江，達到49.9%，跌幅最大的為蒲江，達到46.5%。

邛崍市

土地市場

本月崇州新增一宗供應，面積約34畝，邛崍新增4宗供應，面積約181畝，大邑沒有土地上市。成交方面，邛崍成交1宗位于南江路南側，五板橋路西側容積率2.2的商兼住地塊，面積約107畝土地，樓面價1500元/平。