大邑老城區云華庭旁一套三住宅以3772元/平起拍 最終流拍

大邑淘房網信息 9月底位于子云華庭旁小東街145號7A棟3單元3層4號住宅網絡拍賣因無人報名參與而流拍，該套房屋起拍價501020元，面積132.84平方米，單價3772元/平。

據大邑淘房網了解，該套房屋由崇州市人民法院進行網絡拍賣，房屋簡裝，位于第3成，總樓層5層，為老舊小區，建于2001年，房齡近20年。房屋登記時間為2009年12月，面積132.84平米，3室2廳2衛，南北朝向。目前房屋為第三人居住， 已經張貼騰退公告，房屋成交后可騰退。

對于房屋估值方面，崇州市人民法院依法對上述房屋進行網絡詢價，中國工商銀行融E購電商平臺詢價結果為559366元，折合單價4211元/平；京東大數據評估詢價平臺詢價結果為725861元，折合單價5464元/平；阿里拍賣詢價平臺詢價結果為861999元，折合單價6489元/平；綜合后上述房產評估均價為715742元，折合單價5388元/平，起拍價50.102萬，保證金5萬元；增價幅度2000元。

根據房屋所處位置及裝修與房齡情況，再結合當前大邑二手房市場成交情況，大邑淘房網認為評估價較高，3772元/平的起拍價無人應拍就說明了這點，當前大邑二手房法拍與實際二手房市場一樣，出現冷熱不均的狀況。目前該套房屋即將于10月14日上午10時開始第二次拍賣，起拍價400816元，折合單價3017元/平。