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            自主驗房表

            作者:dytfw 來源:大邑淘房網 更新時間:2011年06月04日 【字體:

            自主驗房記錄表

            項目名稱:              開發商:                物業公司:

            房屋樓號:              驗房日期:              驗房人員:

            文件

            1.房屋權屬文件:《國有土地使用權證》上是否有抵押記載? 是□否□

            2.房屋質量文件:《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》? 是□否□

            3. 各種相關驗收表格:是否有《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術報告書》、房屋管線圖(水、強電、弱電、結構)等文件? 是□否□

            4. 如果是精裝修,是否廚、衛精裝修物品的使用說明書,以及這些物品的保修單? 是□否□

            5. 每間居室的門在開啟、關閉的時候是否靈活? 是□否□

            6. 門與門框的各邊之間是否平行? 是□否□

            7. 門插是否插入得太少? 是□否□

            8.門間隙是否太大?(門和門鎖間的縫隙必須小于三毫米) 是□否□

            9. 每間居室的門的插銷、門銷是否太長太緊? 是□否□

            10.窗邊與混凝土接口是否有縫隙?(窗框屬易撞擊處,框墻接縫處一定要密實,不能有縫隙) 是□否□

            11. 各個窗戶在開啟、關閉的時候是否靈活? 是□否□

            12. 窗與窗框各邊之間是否平行? 是□否□

            13. 窗戶玻璃是否完好? 是□否□

            14. 窗臺下面有無水漬?(如有則可能是窗戶漏水) 是□否□

            15. 屋頂上是否有裂縫?(與橫梁平行基本無妨,如果裂縫與墻角呈45°斜角,說明有結構問題) 是□否□

            16. 承重墻是否有裂縫?(若裂縫貫穿整個墻面,表示該房存在隱患) 是□否□

            17. 房間與陽臺的連接處是否有裂縫?(如裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆,要立即通知相關單位) 是□否□

            18. 墻身頂棚是否有隆起?用木槌敲一下是否有空聲? 是□否□

            19. 從側面看墻上是否留有較大、較粗的顆;蛴≯E粗糙? 是□否□

            20. 墻面是否有水滴、結霧的現象?(冬天房間里的墻面如有水滴,說明墻面的保溫層可能有問題) 是□否□

            21. 山墻、廚房,衛生間頂面、外墻是否有水跡? 是□否□

            22. 內墻墻面上有否石灰爆點(麻點)? 是□否□

            23. 墻身有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方? 是□否□

            24. 墻上涂料顏色是否有明顯不均勻處? 是□否□

            天花

            25. 是否有麻點?(如果頂部有麻點,對室內裝潢將帶來很大的不利影響) 是□否□

            26. 是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕? 是□否□

            27. 衛生間頂棚是否有漆脫落或長霉菌? 是□否□

            28. 頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪,隆起或凹陷的地方? 是□否□

            地面

            29. 檢查地面有無空殼開裂情況?(用小木錘敲,咚咚聲就說明是空心的,要返工,要梆梆聲才好) 是□否□

            30. 看地板有無松動、爆裂、撞凹? 是□否□

            31. 木地板踩上去是否有明顯不正常的“吱吱”聲 是□否□

            32. 地板間隙是否太大? 是□否□

            33. 柚木地板有無大片黑色水漬? 是□否□

            34. 地腳線接口是否妥當,有無松動? 是□否□

            35. 用鞋在地上滑,是否能明顯感受到地磚接縫處不平? 是□否□

            樓 盤 價格(元/平) 區 位
            邑都上城 3200 大邑大道
            春江花苑 3300 溫泉大道
            中鐵金山 3600 大邑大道
            祥榮錦繡一方 3500 大邑大道
            恒大山水城 7000 鳳凰村
            蓬萊尚島 8000 安仁鎮
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