自主驗房表

自主驗房記錄表

項目名稱：              開發商：                物業公司：

房屋樓號：              驗房日期：              驗房人員：

文件：

1.房屋權屬文件：《國有土地使用權證》上是否有抵押記載？ 是□否□

2.房屋質量文件：《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》？ 是□否□

3. 各種相關驗收表格：是否有《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術報告書》、房屋管線圖(水、強電、弱電、結構)等文件？ 是□否□

4. 如果是精裝修，是否廚、衛精裝修物品的使用說明書，以及這些物品的保修單？ 是□否□

門

5. 每間居室的門在開啟、關閉的時候是否靈活？ 是□否□

6. 門與門框的各邊之間是否平行？ 是□否□

7. 門插是否插入得太少？ 是□否□

8.門間隙是否太大？(門和門鎖間的縫隙必須小于三毫米) 是□否□

9. 每間居室的門的插銷、門銷是否太長太緊？ 是□否□

窗

10.窗邊與混凝土接口是否有縫隙？(窗框屬易撞擊處，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙) 是□否□

11. 各個窗戶在開啟、關閉的時候是否靈活？ 是□否□

12. 窗與窗框各邊之間是否平行？ 是□否□

13. 窗戶玻璃是否完好？ 是□否□

14. 窗臺下面有無水漬？(如有則可能是窗戶漏水) 是□否□

墻

15. 屋頂上是否有裂縫？(與橫梁平行基本無妨，如果裂縫與墻角呈45°斜角，說明有結構問題) 是□否□

16. 承重墻是否有裂縫？(若裂縫貫穿整個墻面，表示該房存在隱患) 是□否□

17. 房間與陽臺的連接處是否有裂縫？(如裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆，要立即通知相關單位) 是□否□

18. 墻身頂棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空聲？ 是□否□

19. 從側面看墻上是否留有較大、較粗的顆�；蛴≯E粗糙？ 是□否□

20. 墻面是否有水滴、結霧的現象？(冬天房間里的墻面如有水滴，說明墻面的保溫層可能有問題) 是□否□

21. 山墻、廚房，衛生間頂面、外墻是否有水跡？ 是□否□

22. 內墻墻面上有否石灰爆點(麻點)？ 是□否□

23. 墻身有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方？ 是□否□

24. 墻上涂料顏色是否有明顯不均勻處？ 是□否□

天花

25. 是否有麻點？(如果頂部有麻點，對室內裝潢將帶來很大的不利影響) 是□否□

26. 是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕？ 是□否□

27. 衛生間頂棚是否有漆脫落或長霉菌？ 是□否□

28. 頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方？ 是□否□

地面

29. 檢查地面有無空殼開裂情況？(用小木錘敲，咚咚聲就說明是空心的，要返工，要梆梆聲才好) 是□否□

30. 看地板有無松動、爆裂、撞凹？ 是□否□

31. 木地板踩上去是否有明顯不正常的“吱吱”聲 是□否□

32. 地板間隙是否太大？ 是□否□

33. 柚木地板有無大片黑色水漬？ 是□否□

34. 地腳線接口是否妥當，有無松動？ 是□否□

35. 用鞋在地上滑，是否能明顯感受到地磚接縫處不平？ 是□否□