房屋必備證件

一、《建筑用地規劃許可證》 

建設單位向土地管理部門申請征用劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認，該項目位置范圍符合城市規劃的法律憑證。 

二、《建設工程規劃許可證》 

有關建設工程符合城市規劃需求的法律憑證。 

三、《國有土地使用證》 

經土地使用者申請，經城市各級人民政府頒布的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。 

四、《建設工程開工證》 

建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒有開工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護。 

五、《商品房銷售(預售)許可證 

市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發企業，銷售商品房的批準性文件 

六、“兩書”　 

《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》